[摘要] 打造这两个城市级商业中心——萍乡市中心城区商业网点规划(2018-2035年)发布
各县(区)公民政府,市政府各部分:《萍乡市中心城区商业网点规划(2018-2035)》现已市政府赞同,现印发给你们,请仔细贯彻执行。
为引导和促进萍乡市中心城区商业网点建造健康、快速和可持续展开,赶快树立和完善与萍乡市经济展开相适应,布局结构合理,功用完全,竞赛有序的现代商业网点、网络和产品流转商场系统,推动“经济兴盛、环境优美、开通敞开、文明美好、调和安全”“五个新萍乡”建造,不断增强萍乡居民的取得感和美好感,依照国家商务部关于做好城市商业网点规划的精力,特编制《萍乡市中心城区商业网点规划(2018-2035)》。
(2)《国务院关于推动国内贸易流转现代化建造法治化营商环境的定见》(国发[2015]49号);
(3)《商务部关于加速城乡便民消费服务中心建造的辅导定见》(商服贸函[2018]157号);
(4)《国务院作业厅关于推动实体零售立异转型的定见》(国办发[2016]78号);
(13)《江西省公民政府作业厅关于印发江西省进一步激起商贸消费潜力促进商贸消费晋级三年举动方案(2019-2021年)的告诉》(赣府厅字〔2019〕10号);
本次规划的规划是《萍乡市城乡全体规划(多规合一)(2015-2030)》确认的安源区、湘东区、经济技能开发区(以下简称经开区)的中心城区规划。关键区域为北至沪昆高速公路,南至规划G320公路外拓线、萍水河、安源镇界、上埠镇界,西至萍水河支流、栗油大路西侧、工业大路延伸段,东至安源省级工业园鸿沟,规划面积约312平方公里。
本次规划的方针为市级商业中心、区级商业中心、社区级商业中心网点、关键商业街区、大型零售网点、产品交易商场、农产品商场、商贸物流网点、旅行商业网点及其他商业服务设备。
以新时代我国特征社会主义思想为辅导,统筹推动新时代“五位一体”全体布局和“四个全面”战略布局,坚持“立异、和谐、绿色、敞开、同享”五大展开理念,环绕“公民日益添加的美好日子需要和不平衡不充分的展开之间的对立”以及建造“转型演示城市、立异创业城市、赣湘协作先行城市、生态人文旅行城市和江南特征海绵城市”的城市全体要求,以供给侧结构性变革为主线,依照“绿色展开、区域和谐、服务便当、质量优先”的准则,施行“立异驱动、品牌带动、工业联动”的商业展开战略,活跃构建“两核六块多点”的中心城区商业网点系统,科学规划布局本地服务型、区域流转型和旅行配套型等各类商业网点,全面进步萍乡市商贸服务才能,打造中心城区“15便民日子圈”,不断增强萍乡居民的取得感和美好感,为萍乡城市转型和全面建成小康社会供给有力支撑。
1.以人为本、便民利民准则。坚持以满意居民需求为主旨,以进步居民日子质量、营建方便舒适的购物消费环境为方针,强化补足短板区域和短板范畴的商业展开,经过各级商业中心、商业街、购物中心、农贸商场、生鲜超市、便当店的和谐展开和合理布局,打造萍乡中心城区“15便民日子圈”,不断进步萍乡市民的美好指数和取得感。
2.脚踏实地、远近结合准则。从萍乡市经济和社会展开大局动身,充分考虑中心城区的消费水平、商场环境以及商业网点现状和交通设备条件等方面的特征,顾全大局,全面安排,放眼久远,合理配备商业网点的数量、规划、层次和业态。
3.规划引导与商场效果相结合准则。以商场对资源的配备为根底,依照商场规律编制规划,尽量防止无序竞赛、盲目展开和重复建造;一起,发挥规划对商场的引导效果,使商场主体经过合理竞赛完成资源的优化配备。
4.大中小型商业网点展开相结合。杰出关键、凝炼特征准则。在商业网点规划建造中,应当根据不同商业区域的特征,确认不同业态类型的商业规划和数量,经过大型商业网点布局树立萍乡商业的杰出形象。一起,鼓舞展开中、小型商业网点,发掘老字号名店、展开品牌特征店,做到巨细统筹,使大型店肆和小店都具有各自的展开空间。
5.新式业态展开与传统业态进步相结合准则。萍乡市商业展开经过引入新式业态,调整改造传统业态,构成现代商业与传统商业有机结合,以新式业态为主的业态结构。防止贪大求全、过火调集和重复建造、发明公正有序的商场竞赛环境。
6.商业与旅行、文明工业相互促进准则。遵从工业互动的理念,凭借萍乡市的旅行、文明工业,促进商业的展开,一起经过商业的展开推动旅行、文明工业进一步进步。一方面依托参观旅行、文明旅行以及饮食、文娱、休闲等多种相关配套项目,促进商贸业进一步展开;另一方面在商贸业展开壮大的根底上,促进现代休闲工业的可持续展开,构成工业联动和协同展开。
坚持“双核引领、六块支撑、多点发力”的展开思路。“双核”是指两个城市级商业中心,分别是秋收起义广场商业中心和萍水湖商业中心。“六块”是指爱琴海商业中心、天虹商业中心、洪山商业中心、安源湖商业中心、滨河商业中心、云程望族商业中心等六个区域级商业板块。“多点”是指多个社区级商业中心。
到2035年,根本建成以城市商业中心为主导,区域商业中心为主体,社区商业网络为根底,商业街为特征,与萍乡市经济展开和对外开发水平相适应,区域布局合理、业态结构优化、服务功用完全的城市商业系统。
依照萍乡市“十三五”规划及萍乡经济展开环境猜测,到2025年,萍乡区域出产总值超越1700亿元,年均添加7%左右;社会消费品零售总额超越800亿元,年均添加10%左右;城市人均具有零售商业运营面积为1.3平方米,中心城区零售商业总量达125.09万平方米左右,较2017年净添加52.91万平方米左右,年均添加6.62万平方米。
①首要商业中心配备:开始建成市级商业中心1处秋收起义广场商业中心,区级商业中心2处爱琴海商业中心和天虹商业中心,进步改造社区级商业中心12处、新建1处。
②城市归纳体、大型零售商业网点建造与城市空间的拓宽和谐进行,进步或建成城市归纳体7处,大型商业零售网点进步5处,续建4处,新建1处。
④农产品商场进步1处,续建1处;建材家居商场进步2处,续建1处,操控展开或许转化搬家3处,操控展开3条建材专业街;新建花卉宠物商场1处。
⑤标准办理农贸商场9处,封闭或搬家农贸商场6处,进步改造农贸商场12处,高标准新建现代化的农贸商场8处。
到2030年,区域出产总值将超越2200亿元,年均添加6%左右;社会消费品零售总额将超越1100亿元,年均添加8%左右,完成“千亿商贸萍乡”的方针;城市人均具有零售商业运营面积为1.5平方米,中心城区零售商业总量达155.31万平方米左右,较2025年净添加30.22万平方米左右,年均添加6.04万平方米。
①首要商业中心配备:建成市级商业中心1处萍水湖商业中心,建成区级商业中心2处洪山商业中心和云程望族商业中心。在人口密布的中心城区构成“两核四块”的商业空间布局。社区级商业中心方面,进步1处,新建7处。
②城市归纳体、大型零售商业网点建造与城市空间的拓宽和谐进行,进步或建成城市归纳体3处,大型商业零售网点转化1处,续建2处,新建10处。
到2035年,区域出产总值将超越2700亿元,年均添加5%左右;社会消费品零售总额将超越1500亿元,年均添加7%左右;城市人均具有零售商业运营面积为1.5平方米,中心城区零售商业总量达165.29万平方米左右,较2030年净添加9.98万平方米左右。
①首要商业中心配备:建成城市级商业中心1处安源湖商业中心,建成区级商业中心1处滨河商业中心,新建社区级商业中心1处。中心城区构成“两核六块多点”和谐展开的商业格式。
以安身萍乡、服务赣西、辐射湘赣区域、与世界接轨为方针,加强城市零售商业功用开发,进一步调整和完善零售业态,推动传统业态向现代业态改变。大力推动才智商业、新零售业态的布局,活跃推行体会消费、质量日子理念的零售卖场,把零售商业的展开与进步商业全体竞赛力相结合、与城市兴盛相结合、与方便群众消费和满意多层次需求相结合,成为表现和进步萍乡城市形象的一个亮点。
以资源整合、功用立异为展开思路,推动传统商业交易商场晋级改造,刻画产品交易商场的新形象。疏解传统产品交易商场的物流、交通流,引导传统批发商业向零售型、展贸型商业转型,优化商业业态和供给结构。进一步标准商场秩序,拟定和完善职业标准,供给优质服务。
(1)旅行服务业网点。加速旅行与商贸的交融,引导旅行产品出产企业强化特征旅行纪念品、土特产品和手艺艺品的研制,推动旅行商贸归纳体建造,建造一批以特征餐饮、文明构思、休闲文娱、旅行产品为主的特征旅行商业街。深化旅行与文明的交融,精心策划和建造一批文明旅行主题板块,支撑首要景区推出具有本地风情的大型主题旅行演艺节目,鼓舞影院进景区,施行非物质文明遗产进景区工程。
(2)金融服务业网点。加速萍乡金融商务区建造,建造成为赣西区域生机的金融商务中心区和现代服务业高度集聚的城市精品区。加速“新三板”工业园建造,树立全链条的企业挂牌上市服务系统,建造成为本钱孵化工业园区和对接本钱商场的试验区。推动中小企业信誉系统建造演示区,拟定和完善相关配套方针,加大信誉资源整合力度,尽力进步小微企业信誉信息途径的品牌价值,将萍乡小微企业信誉系统试验区建造成为的演示区。
(3)文明构思服务业网点。依托萍乡市文明资源优势,深化发掘前史文明内在,着力推动萍乡的动漫、演艺、包装工业的展开,打造集产品研制、构思规划、网络开发、加工制造、物流配送、展现展销为方法的工业集群。推动我国安源文明饱览园、安源区文明工业园、湘东构思包装工业园建造,在首要的商业中心、特征街区、旅行景区等表现出萍乡文明构思的元素。
(4)现代商贸物流业网点。经过财物联合重组和专业化改造,推动产品交易商场和储运企业向物流配送转型,充分使用和整合现有物流资源,延伸服务规划和范畴,逐渐展开成为部分或全程物流服务的供给方,施行社会化配送服务。树立健全农产品、陶瓷等专业仓储物流系统,加速第三方物流企业展开,下降陶瓷、食物、新材料等企业在流转环节的本钱;树立现代企业办理方法,推动办理专业化。
规划将构成“两核、六块、多点”的商业展开格式。“两核”是指两个城市级商业中心,分别是秋收起义广场商业中心和萍水湖商业中心。“六块”是指六个区级商业中心,即爱琴海商业中心、天虹商业中心、洪山商业中心、安源湖商业中心、滨河商业中心和云程望族商业中心。“多点”指多个社区级商业中心网点。
区域布局:以秋收起义广场为中心,北至沪昆铁路,西至跃进北路,南到昭萍东路,东以萍水河、滨河西路为界。
规划关键:拓宽延伸新的运营服务范畴,完善运营服务功用,进步业态层次,进步购物、餐饮、旅行、休闲、文娱、金融、商务交融程度,逐渐由购物中心向消费服务中心转化,将其打造成为引领商场新潮流、新方向的现代都市商圈。
业态引导:鼓舞设置专业店、专卖店、文明文娱网点、餐饮网点。适度设置百货店、超市、便当店、日子服务网点。约束设置仓储商铺、建材商场、工业品商场等业态。
布局指引:以萍水湖湿地公园为中心,由吴楚北大路、安源大路、向阳北路、萍实北大路等城市主干道合围而成。
规划定位:调集新式零售商业、高端商务服务、会议会议服务功用的市级商业中心。
规划关键:加速推动萍乡跨境电商物流中心的建造,大力展开跨境电商体会店、O2O商铺、无人超市等新式零售商业,捉住萍乡高铁纽带和赣湘敞开试验区建造的机会,活跃引入商务金融、会议展览、教育科研、文明构思等区域性服务业态,配套完善日子服务功用,打造为集作业、科研、金融、日子、购物等于一体的城市级商业中心。
业态引导:鼓舞设置跨境电商体会店、O2O商铺、无人超市、网商饱览城;适度设置购物中心、品牌餐饮店、休闲健身中心、亲子体会中心、中高档酒店、写字楼;约束设置露天农贸商场、轿车修理厂、金属制品加工厂、再生资源收回网点等影响交通和城市形象的业态。
区域布局:以爱琴海购物中心为支点,以翠湖公园和玉湖公园为两叶,以吴楚大路、武功山大路、安源大路、玉湖东路、萍实北大路为骨架的区域级商圈。
规划关键:以打造赣西高质量中心商务区为方针,活跃布局会议中心、写字楼、商业步行街、城市商业归纳体、中高档酒店等质量化商务商业网点,强化现有大型商业项目的招商运营力度,加速推动已签约项目落地施行,打造为集商务作业、会议展览、文明文娱、质量购物、休闲健身、餐饮美食等功用于一体的商务商业集聚区。
业态引导:鼓舞设置首入品牌零售店、品牌餐饮店、中高档酒店,适度设置休闲健身中心、亲子体会中心、写字楼;约束设置露天农贸商场、轿车修理厂、金属制品加工厂、再生资源收回网点等影响交通和城市形象的业态。
布局指引:沿萍安大路和康庄路呈“T”字型布局,东至燎原大路萍乡学院东门,西至公园路,南至世纪广场,北至浙赣铁路。
规划定位:以学生、教师、居民为首要服务方针,集新式零售商业、精品购物、文明构思、教育训练、日子服务于一体的区级商业中心。
规划关键:布局特征商业街区、中小型商业归纳体等商业网点。活跃引入电商体会、文明构思、艺术展览、教育训练等区域性服务业态,配套完善日子服务功用,打造成以各类科教训练和艺术文明类商业网点为主的片区级商业中心。
业态引导:鼓舞设置跨境电商体会店、O2O商铺、社区商业归纳体、构思零售店、艺术主题店、品牌餐饮店、亲子体会中心等业态;适度设置购物中心、休闲健身中心、中高档酒店、写字楼、露天日子集市等业态;约束设置轿车修理厂、金属制品加工厂、再生资源收回网点等影响交通和城市形象的业态。
布局指引:以洪山大路为轴线,以佳禾购物公园为中心,辐射规划是西北至萍实北大路,南至沪昆铁路,东至安源大路的城市区域。
规划定位:以建材家居为特征的归纳型区级商业中心,是秋收起义广场商业中心、爱琴海商业中心和萍水湖商业中心的内部支点。
规划关键:大力展开建材、家居、装修和大型购物中心及现代智能零售等业态,配套完善日子服务功用,打造为集日子购物、休闲文娱等于一体的片区级商业中心。
业态引导:鼓舞设置现代智能家居、环保建材、O2O商铺、无人超市、生鲜超市等;适度设置购物中心、品牌餐饮店、休闲健身中心、亲子体会中心、中高档酒店等;约束设置露天农贸商场、轿车修理厂、金属制品加工厂、再生资源收回网点等影响交通和城市形象的业态。
规划定位:TOD方法下的区域消费中心,集购物、餐饮、文娱、休闲等功用于一体的片区级商业中心。
规划关键:加速具有高精尖中心技能智能工业以及高端人才工业项目的引入,加速农产品物流园和归纳性农副产品批发商场的建造,加速区域大中型商业归纳体建造,引入以大型仓储式超市、品牌零售、文娱休闲为主的商业业态,为安源生态新区居民供给方便舒适的一站式日子配套服务途径。
业态引导:鼓舞设置城市商业归纳体、大型仓储超市、品牌零售、连锁餐饮、现代化农贸商场;适度设置便当店、美容美发店、洗染店、运动健身中心、儿童体会中心;约束设置露天农贸商场、金属制品加工厂、再生资源收回网点等影响交通和城市形象的业态。
布局指引:坐落湘东区滨河新区、沿萍水河两岸,东至兴盛大路和经四路,南临浙赣铁路,西接西环路,北靠武功山大路。
规划关键:以一纵一横两条路途为展开轴线,纵向轴线以社区便民服务商业为主,横向轴线以归纳购物、餐饮休闲和沿江文明文娱为主,打造为集购物、餐饮、参观、文明、休闲、文娱等功用于一体的“十字型”归纳商业服务中心。
业态引导:活跃布局星级酒店、城市商业归纳体、商业步行街、城市会客厅、品牌餐饮店、品牌零售店等质量化商务商业网点;适度设置特征咖啡馆、中高档摄生美容会所、健身沙龙、洗染店、便当店、特征餐饮店、酒吧、KTV等社区便民服务业态和文明文娱业态;约束设置露天农贸商场、轿车修理厂、金属制品加工厂、再生资源收回网点等影响交通和城市形象的业态。
布局指引:坐落湘东区萍水河两岸,辐射云程公园、云程望族小区和进步改造开发的湘东镇前、后街及周边区域。
规划定位:集总部经济、便民服务、宜居商贸、文明体育和三产交易于一体的老城中心,构成产城交融的新式城镇化商业中心。
规划关键:云程望族商务小区周边布局总部楼宇、文明体育、金融服务等表现新式城镇化建造相貌的现代商业网点,萍水河以南的老城区经过进步改造,以便民服务商业为主,布局归纳购物、餐饮休闲等商业业态;中心的萍水河则布局参观旅行、水上游乐、休闲餐饮等业态。
(4)业态引导:活跃布局星级酒店、商业步行街、品牌餐饮店、品牌零售店、文明科研等商业网点;适度设置特征咖啡馆、中高档摄生美容会所、健身沙龙、洗染店、便当店、特征餐饮店、酒吧、KTV等社区便民服务业态和文明文娱业态;约束设置露天农贸商场、轿车修理厂、金属制品加工厂、再生资源收回网点等影响交通和城市形象的业态。
以满意居民日常消费为主旨,依照商业分级设置和零售业态标准,在规划期内萍乡市社区商业(含零售业类、餐饮类居民服务类等)按人均0.4-0.5平方米(运营面积)的标准展开。优先展开零售业、餐饮类和居民服务业类便民商业网点。
根据各社区展开需要和人口需求适度布局,结合商业金融业用地性质布局,按800-1200米服务半径会集布局,结合居住区首要对外联络通道布局,结合日常人流特征布局,结合大中型商业中心、旅行区和文明景点布局,按合适展开、挑选展开、约束展开、过渡展开四种方针分区布局,按沿街式、街区式、会所式和单点式等方法布局。
依照打造“15便民日子圈”的要求,以800-1000米为服务半径,规划至2035年,萍乡市中心城区将构成22处社区商业中心。
城市商业归纳体首要设置在市级商业中心和区级商业中心,大中型百货、超市首要设置在社区级商业中心。关键打造润达世界、爱琴海、天虹广场、愿望天街、美佳华、法莱德、佳禾公园、湘东滨河等商业归纳体。规划至2035年萍乡中心城区共设置24处大型零售网点。其间城市商业归纳体10处,大中型购物中心和商务区14处。科学合理规划各大零售网点的泊车场、配送通道、休闲文娱设备及周边路途设备。
规划构成特征杰出、功用完全、布局合理、类型多样、层次分明的商业街系统,进一步改进萍乡市传统商业形象,进步商业方位,促进商业兴盛。
契合城市展开和城市规划要求,明晰本身的定位和特征,操控商业街数量,进步商业街层次,营建舒适方便的购物环境,与城市交通构成杰出的联接。
对萍乡市中心城区的现有商业街进行整合、改造与进步,关键打造14条商业街。
展开定位:依托萍乡风俗、前史、宗教等文明底蕴,建造成集休闲购物、风俗文明、当地特征非物质文明体会类为一体并显示萍乡老城区深沉前史文明气氛的传统文明特征街。在此根底上,展开成为省级和特征商业街。
展开关键:依托萍乡孔庙,鼓舞萍乡前史文明、宗教文明、风俗文明的物化展现,引入当地非物质文明、特征手艺艺产品、传统文明立异业态等,杰出整个街区的地域风俗文明特征,会集展现萍乡的前史文明价值,构成萍乡共同的传统文明相貌。
鼓舞业态:书店、书院、主题零售、休闲餐饮、琴行、萍乡老字号店等前史文明展现与体会类业态。
展开关键:进步再造文明路步行街,引入具有休闲特征、文明特征的商业业态,增设老字号和特征名店,添加新式业态数量,修建歇息场所和泊车场,营建轻松休闲的旅行商业气氛,引导居民和游客来此消费。
鼓舞业态:萍乡传统美食、当地特征小吃、其他特征菜系食物等特征餐饮业态,服饰鞋帽类、家居用品、精品展现类业态,咖啡馆、茶室、酒吧等休闲餐饮业态,风俗工艺品店、当地非遗店、传统手艺作坊等文明展现类业态。
展开关键:经过高起点规划新建,依托萍水河水景和新建的鳌洲书院,杰出“水岸街区”,合理配套街表里设备,引入特征显着、运营才能强、服务内容有特征的商家和品牌。以特征茶馆、咖啡休闲等轻餐饮为首要业态,以甜品店、文娱休闲、摄生保健为辅佐业态,完成街区休闲业态全掩盖。
鼓舞业态:咖啡厅、茶馆、西式简餐、老字号餐厅等高端餐饮业态,桌游、电玩、酒吧、SPA、KTV、书吧等休闲文娱业态,画廊、拍摄店、作业室等艺术展现类业态。
展开关键:一致改造街区店肆和公共设备,一致规划街区功用和布局,一致推行和运营,依托大学城辐射周边甚至整个萍乡市的年轻人消费集体,以“最懂年轻人”为主题,引入更契合年轻人消费倾向的商业业态和商业方法。
鼓舞业态:当地特征餐饮店、时髦影院、运动品牌、文明产品、连锁西餐、电子竞技、文创体会、经济型酒店等。
展开定位:依托世纪广场和翡翠城已有的餐饮文娱商业网点,进行进步改造,打造具有现代城市特征的美食主题街区。
展开关键:布局现代连锁餐饮品牌,延伸运营时刻,建造“昼+夜”餐饮休闲夜市,建造成为以美食为主题,集休闲、文娱为一体的特征日子街。
鼓舞业态:群众饭馆、中式快餐、西式快餐等连锁餐饮业态,特性餐厅、主题餐厅、网红餐厅等主题餐饮业态。
展开关键:依托安源纪念馆、安源煤矿、安源红领巾纪念馆,以工矿文明与赤色文明为根据,结合时髦化、休闲化和品牌化,以“互动、体会、高兴日子”为运营方法,将该街区培养成集旅行、休闲、购物于一体的工业文明风情商业街。
鼓舞业态:赤色文明产品店、手艺艺店、风俗文明店、休闲酒吧、酒店公寓、特征小吃、特征小产品、构思工坊、老字号品牌店等。
展开定位:快时髦日子主场和休闲艺术集散地,赣西和现代化的地下商业街之一。
展开关键:依托萍水湖湿地公园、绿洲双子塔、萍乡奥体中心等优质根底设备,针对萍水湖商业中心的中高档小区居民和萍乡高铁纽带集合的连绵不断客流,环绕休闲购物、时髦运动、科技体会、特征文明等主题,打造最现代和时髦的特征地下商业街。
鼓舞业态:复合书店、特征影院、演艺剧场、艺术展览、特征文明体会、DIY、运动配备、百货卖场、中高档餐饮等业态。
展开定位:安身于世界高端视角,以文明深度体会和世界时髦风情为方针,建造成为萍乡具有世界休闲水准的文明风情体会名胜。
展开关键:面向世界商贸客源,开发“文明+”体会产品。将文明休闲扩展到世界视界,将文明与美食、手艺艺、音乐、影视等相结合,构建集手艺艺制造展现、文明深度体会、文娱美食、构思日子等多种功用于一体的商业街。
鼓舞业态:居酒屋、露天咖啡厅、慢摇酒吧等餐饮业态,风俗工艺品、现代工艺品、画廊、作业室等展现类业态,会馆、影城、SPA、健身馆等休闲文娱业态。
展开定位:以科技文娱为主题,以VR/AR体会、音像数码、电子电器、电脑网络为方法,打造一站式虚拟现实体会消费途径,建造成为集“线上虚拟+线下体会”为一体的全景式才智街区。
展开关键:将才智门店、大数据途径等新技能方法和新零售途径运用到实体商业中,将线上线下各类资源完美互动和聚合起来,引导时髦潮流,融入黑科技,交融VR/AR互娱、轻餐饮及交际特征于一体,树立以顾客体会为中心的数据驱动的泛零售业态。
鼓舞业态:VR游戏体会馆、AR年俗街、VR主题剧院等时髦科技类业态,小米智能科技馆、黑科技日子馆、高端网红体会店等才智体会类业态。
展开定位:使用玉湖省级湿地公园、安源大剧院、市图书馆及周边星级酒店、城市归纳体等资源,举行文旅活动,打造全天候的文旅消费特征街。
展开关键:以居民的美好日子需求为导向,恰当添加满意不同层次居民的文旅消费需求。展开夜间灯火造景,亮化美化夜间玉湖形象;完善水电气供给、污水搜集排放、餐饮油烟处理、公共厕所改造、废物分类处理、公共泊车场等配套设备;优化夜间交通服务,提出优化街面泊车位办理、夜间暂时泊车等具体办法,加密公共交通线路夜间运转班次,延伸夜间运营时刻。
鼓舞业态:体育运动、健康摄生、文艺汇演、文明展现、休闲文娱、旅行购物、美食消费等业态。
展开定位:以时髦、潮流、构思、休闲为主题,交融城市新区、老街改造和休闲日子元素的特征商业街区。
展开关键:进步改造现有街区,引导标准街区内部的商业业态,弥补短缺业态,构成一个完好的特征商业业态系统,并进行街区的外立面改造,改进街区的全体相貌和商业运营气氛,添加时髦动感、日子休闲元素。
鼓舞业态:酒吧、夜店、甜品店、婚庆、小型特征零售、简便餐饮、构思吧、文娱健身等特征商业业态。
展开关键:进步再造原峡山口步行街,引入具有休闲特征、文明特征的商业业态,增设老字号和特征名店,添加新式业态数量。修建歇息场所和泊车场,营建轻松休闲的旅行商业气氛,引导居民和游客来此消费。
鼓舞业态:萍乡传统美食、当地特征小吃、其他特征菜系食物等特征餐饮业态,咖啡馆、茶室、酒吧等休闲餐饮业态,风俗工艺品店、当地非遗店、传统手艺作坊等文明展现类业态。
展开定位:多功用、多业种、多业态的商业调集体,湘东滨河新区现代化商业的窗口。
鼓舞业态:酒店、公寓、楼宇、作业楼等商务服务业态,城市公园、泊车场、集会广场等日子服务业态,专业店、专卖店、体会店、概念店等新式业态。
展开定位:萍乡傩文明、龙舟文明、春锣文明的展现区,集旅行、休闲、餐饮、购物、文明体会于一体的归纳性休闲旅行特征街区。
展开关键:集聚游客集散、游客咨询服务、特征餐饮、旅行特产、休闲文娱、文明构思等多种具有旅行和文明展现、商业休闲的业态,并经过店肆业态收拾、店肆规划进步、店肆一致规划、文明展现、清洁办理等,改进街区环境,成为一条特征浓郁的商业街。
鼓舞业态:萍乡当地传统美食、当地特征小吃等特征餐饮业态,咖啡馆、茶室、酒吧等休闲餐饮业态,经济连锁酒店、文明主题酒店、民宿客栈等住宿业态,风俗工艺品店、当地非遗店、传统手艺作坊等文明展现类业态。
优化结构,强化功用,进步层次。深化品牌建造,凸显赣西特征文明,走“品牌+特征”的展开路途。引导商家转化运营方法和交易方法,推动产品交易商场与物流配送相结合。
经过进步改造、操控转化和全体搬家等办法,调整、优化中心城区产品交易商场的布局。
以我国供销·萍乡农产品物流园为龙头,依托萍乡极具竞赛力的绿色生猪、特征水产、油菜油茶、中药材、花卉、茶叶、高效蔬菜、黑山羊、白鹅等农产品产地优势,大力发掘商场产地批发的功用,并经过整合萍乡市区各小型涣散的专业农产品商场,构成以流转到华中、华东和沿海区域的重要归纳型农产品集散中心、信息交易中心、价格中心、农产品认证中心。
依照“15便民日子圈”的要求,坚持标准办理一批、整合封闭一批、进步改造一批、规划建造一批的“四个一”作业思路。到2035年,标准办理农贸商场9座,整合封闭农贸商场9座,进步改造农贸商场11座,新建大中型农贸商场35座(如表3-4所示)。终究构成55座农贸商场,其间经开区19座,安源区25座,湘东区11座(如表3-5所示),到达“15便民日子圈”对农贸商场布局的要求。
完善萍乡中心城区“农产品批发商场农贸商场生鲜超市农产品便当店”的四级“菜篮子”工程,打造“15便民日子圈”的服务系统,进步萍乡城市居民日子品尝和日子质量。
杰出大中型生鲜超市对萍乡城市商业展开的带动效果,把大中型生鲜超市与城市归纳商业体、特征商业街区建造有机结合起来。在各级商业中心,特别是爱琴海商业中心、萍水湖商业中心等关键商业展开区规划建造一批大中型生鲜超市,活跃引入盒马鲜生、超级物种、7fresh、苏鲜生等首入品牌。
①进步改造一批生鲜超市。一是对各级商业中心及大中型零售网点的生鲜场所进行进步改造。二是对现有的农贸商场进行进步改造。
②打造一批生鲜超市首入品牌。美佳华、爱琴海、法莱德、绿洲双子塔等活跃对接盒马鲜生、超级物种、7fresh、苏鲜生等首入品牌。
③建造一批便民生鲜超市。结合现有零售网点、农贸商场布局和人口集聚趋势,在安源新区燎原小区、经开区学府湖畔小区、城郊长兴馆、汪公潭社区商业中心等建造一批现代化的生鲜超市。
依照不高于500米半径、不超越5步行的要求布局农产品便当店。卖场面积操控在100-500平方米左右。进步农产品便当店的便民服务水平缓运营功率。
依托萍乡的经济根底和区位优势,以创立“区域性现代物流纽带城市”为方针,以增强物流辐射吸引力和调集度为中心,以服务特征工业展开为方向,推动制造业、商贸业与物流业联动展开。
物流基地布局应充分发挥沪昆高铁、渝长厦高铁(规划)、沪昆高速(G60)、上莲高速(S89)及319、320国道等交通干线的商贸物流价值,充分考虑工业、农业及商业网点布局特征,依托优势资源,并与城市全体规划相联接。既要接近物流需求商场,有产品商场可依托,还要考虑物流运营本钱,重视与交通方位可达性、城区用地规划等要素有用联接与和谐。
规划期内,萍乡市中心城区将构成“一港二园二中心”的空间布局结构。“一港”指萍乡赣西港,“二园”指我国供销·萍乡农产品物流园、赣湘世界物流港(园),“二中心”指高铁商贸物流中心、跨境电商物流中心。
环绕建造“文明之旅”“山水之旅”“美食之旅”“村庄之旅”旅行品牌的展开思路,结合各旅行景区资源特征,以文明、美食、山水村庄为主题,对萍乡中心城区规划内的旅行景区内“购物、餐饮、文娱、住宿”商业业态进行设置。
业态设置指引:建造“一带六核五区”(主题街区旅行体会带,六个中心项目,五大功用分区)。其网点类型以特征商业街、独栋式小型修建为主。
业态设置指引:建造摄生公园、安源区中医医院、中医药文明展览馆、中医药高新技能孵化中心与科研出产基地、中医摄生养老基地等十四个子项目。其网点类型,包含主题中医药商业街、中医药文明体会店、健康摄生教育训练、食疗餐饮店、酒店、超市等。
业态设置指引:建造“文明旅行”“健康摄生”“生态文娱休闲”三大主题版块,设置构思零售店、合适游乐主题的亲子购物店、时髦购物店、特征影院、奥特莱斯等;杰出摄生餐厅、农家菜等餐饮店等。其网点类型,包含主题商业街、独栋修建、酒店、超市等。
业态设置指引:环绕森林文明、森林美食、森林景象的主题,构建各类旅行商业产品,包含以森林文明科普、森林日子体会等为主题的零售店、主题阛阓、体会场所等,以森林景象为特征资源的户外活动体会商业、运动主题商业、景象酒店等。其网点类型以充分使用地势条件、不损坏环境的小型单体修建或暂时性修建、构筑物构成的特征商业街为主。
业态设置指引:设置以拍摄参观旅行、水上运动、婚庆旅行、特征商业街、高档酒店、文明教育等商业网点。
根据萍乡市中心城区各片区首要功用,在以旅行、商务为首要功用的安源区、经开区,结合旅行景点、交通纽带和交通干道布局新增中高档酒店方位。至2035年,萍乡市中心城区构成中高端酒店24家,其间进步改造五星级酒店1家,新建五星级酒店3家,新建四星级酒店5家。
根据商务部令2011年第4号《日子必需品商场供给应急办理办法》规则,应急保供的物资项目是保证大米、面粉、食用油、方便面、猪肉、牛羊肉、禽肉、蔬菜等城市日子必需品(以下简称为粮油和肉菜)。
保证粮油和肉菜的日常供给和应急供给,满意萍乡中心城区城镇居民15天口粮的要求,人均口粮消费标准按170kg/年考虑。肉类方面,保证中心城区城镇居民每人每天0.1公斤猪肉的供给量、7天供给期核算。至2035年,按100万人口规划核算,猪肉储藏量不低于700吨。
根据重要程度、出产周期、消费弹性、社会影响等特征,参阅世界分类标准对产品进行分类。政府关键加强对密切关系公民群众根本日子、需求弹性小、可代替性差、商场会集度高、出产周期长、进口依存度大的重要产品的监测,并做好保供作业,其他产品首要依托商场调节供求关系。
整合各类资源,探究树立政府应急保供储藏和社会应急保供、静态应急保供和动态应急保供相结合的新机制,完成静态与动态、国有与民营、初级产品与制制品的“三个结合”。
要活跃采纳办法,打造预案齐备、货源充足、途径疏通、企业牢靠、品种完全、投进及时、布局合理的应急调运系统。完成主产区与主销区的跨区协作、中心城区与周边城镇的跨区协作、萍乡市域与周边县市的跨区协作。
到2020年,全市粮油加工业总产值到达15亿元,2025年不低于20亿元,2035年达30亿元。做大做强粮油加工龙头企业,展开名优特产品和食物主食化产品,进步萍乡粮油品牌影响力和竞赛力。
规划期内,着力组成粮油龙头企业,联合萍乡本地的粮油出产加工企业,经过“签订单、造基地、上项目、兴工业、强服务”,构建一条栽培、收买、贮存、加工、出售一条龙的归纳展开途径,营建健康、优质、安全的定心粮油工程系统。
安排施行粮食收储供给安全保证工程,依照“一县(区)一企、一企多点”方法,整合存量仓储设备资源,施行新库建造和“危仓老库”修理改造并重,赶快建成与收储规划和保证供给要求相适应、布局合理、功用完全的仓储系统。按现代储粮技能要求,有方案、分过程新建、修理改造、撤并和筛选一批库房,当令推动江西萍乡国家粮食储藏库“退城进郊”。在萍乡市中心城区建造制品粮应急低温储粮设备。
以我国供销·萍乡农产品物流园为中心,构建全市的日子必须品应急保供仓储物流系统。到2020年,全市具有契合科学技能储粮要求的粮食仓容到达25万吨,远期规划内,全市粮食仓容到达40万吨。完成仓房设备标准化、技能配备现代化。着力推动“定心粮油”工程,加速“定心粮油”配送中心、演示店、经销店等运营网点建造,2035年年末前建成掩盖城乡的定心粮油供给服务网络,其间配送中心15家、演示店和经销店100家以上。
完善以中心城区关键商超、商场为主体的应急设备、应急日子必需品及物资投进网络,加强应急投进的和谐办理和演练,恰当添加猪肉、粮油、蔬菜、鸡蛋、牛奶、饼干、矿泉水、面包、手电筒等应急产品物资的购进、储藏。
萍乡市中心城区的粮油储藏以萍乡国有粮食储藏库、我国供销·萍乡农产品物流园为龙头,萍乡粮油配送中心为关键,中心储藏粮萍乡直属库和高坑、湘东、芦溪3个直属粮库为节点,湘东等3个县区级粮食购销公司和粮油配送中心为根底的粮食仓储物流系统,整合萍乡中心城区农产品仓储基地、粮油贸易商行等商业网点,树立起与城乡一体化展开相配套的现代化粮食物流系统。
施行猪肉政府储藏,加强猪肉商业储藏,进一步完善商场调控机制,有用发挥肉菜储藏吞吐、加工转化的调节效果和财政补贴的导向效果,保证粮食商场根本安稳。规划期内,依照每个城镇、大街应至少有1个应急供给网点,人口会集的社区,每3万人应至少有1个应急供给网点,并配套相应的应急加工企业、储藏设备和配送中心要求。
以安源、经开等为首要区域载体,以宣风、银河等城镇出产基地、出产企业以及大型蔬菜批发、集散商场为主干,构建全市肉类蔬菜应急储藏中心,以我国供销·萍乡农产品物流园等大型产品交易商场、物流中心为依托,构成中心城区的肉类蔬菜应急储藏中心。依托中心城区的超市、农贸商场等商业网点,完成应急保证的小规划贮存和结尾配送功用,树立全市层次明晰、配送方便的肉菜贮存应急系统。
规划经过改造晋级、加速建造、新建等方法构成1处市级商业中心、2处区级商业中心和13个社区商业中心。
以进步城市商业质量、完善商业服务功用为主旨,规划保存、进步、续建、转化和新建大型零售网点共10处。
近期规划内,续建和进步农产品交易商场各1处;建材家居商场方面,续建1处,进步3处,操控展开或转化搬家3处,操控展开建材专业街3条;进步2处轿车交易商场;新建1处花卉宠物交易商场。根本构成结构与布局比较合理的产品交易商场格式。
近期规划标准办理农贸商场9处,封闭或搬家农贸商场6处,进步改造农贸商场12处,高标准新建现代化的农贸商场8处。
活跃展开生鲜超市,满意居民“15便民日子圈”的菜篮子需求。改造润达世界、愿望天街、翡翠城、步步高超市、南昌百货、硖石农贸商场、凤凰农贸商场、东门农贸商场、西门农贸商场等生鲜卖场。运营面积不低于1000平方米。打造美佳华、爱琴海、法莱德、绿洲双子塔等商业集聚地的生鲜超市首入品牌。建造安源新区、长兴馆、学府湖畔、绿洲城际空间站、沙里塘、御泉湾等地的生鲜超市。
充分发挥萍乡的区位和交通优势,近期内规划构成“一港二园一中心”的物流基地格式。
近期规划内,构成中高端酒店20处。其间,进步改造五星级酒店1处,新建五星级酒店2处,新建四星级酒店2处。
一是强化商业网点规划的执行力建造。用准则机制保证商业网点规划执行力进步。加强督查询责促进商业规划执行力进步。进步服务质量保证商业规划执行力的效果。
二是加强商业网点布局的引导调控效果。遵从城市展开和商业展开客观规律,将商业网点布局规划归入城市全体规划和操控性具体规划中,引导网点空间与城市空间形状同步展开。关于农贸商场等公益性配套设备,应当与项目同步规划规划、同步建造施工、同步交付使用。强化城市社区商业网点规划,严厉执行社区公共服务设备规划,保证新建社区商业和归纳服务设备面积占社区总修建面积份额不低于10%。
三是整理、标准和培养产品流转商场系统。整理妨碍产品流转的准则规则,放宽新商场的准入标准,推动一致、公正、竞赛、标准、有序的商场系统建造。
四是加大对商业根底设备建造的方针扶持力度。对重要的商业根底设备建造给予方针性扶持,完善归纳配套设备,增强展开潜力。
五是加强各职能部分的和谐。加强各相关部分之间的和谐。在萍乡市政府的一致领导下,树立商业主管部分和各有关部分在施行商业网点布局规划方面的联合和谐机制。
六是活跃发挥中介安排的监督和桥梁效果。充分发挥职业协会等中介安排的效果,经过完善职业界部办理,完成职业界的自律。
在商业网点布局规划结构内,操控过度的零售开发。对大型零售网点的操控选用分级办理。展开自我克制型商业项目,加强对自我克制型商业项目的监管。各地在建和新建的城市归纳体项目应当明晰开发商自我克制必定份额的商业面积。一切自我克制商业面积不得切割出售。
本规划由规划文本、规划说明书、规划图纸三部分组成,规划文本和规划图纸具有平等法定效能。
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